Bij een verbouwing of nieuwbouw komt vaak meer kijken dan alleen de bouwplannen. Het financieren van een verbouwing, aanbouw of nieuwbouwproject kan op verschillende manieren. Welke route het voordeligst is, verschilt per situatie.
Zo kun je een nieuwe lening afsluiten, gebruikmaken van een bouwdepot, je hypotheek verhogen of de overwaarde van je woning inzetten voor de verbouwing. Bij Leenders & Gielen adviseurs geven we onafhankelijk advies over hoe je een verbouwing of aanbouw het beste kunt financieren. We rekenen de mogelijkheden voor je door en zorgen dat je goed voorbereid bent op de financiële kant van je bouwplannen. Ga je bouwen of verbouwen in Noord-Limburg of Midden-Limburg? Dan zit je bij ons dichtbij, met kantoren in Panningen, Baarlo, Maasbree en Blerick.
Een bouwdepot is een speciale rekening die wordt gebruikt om de kosten van je verbouwing te financieren. Je krijgt het bedrag niet in één keer, maar kunt de facturen van aannemers en leveranciers direct vanuit je bouwdepot betalen. Gebruik je een deel van het geld niet? Dan ontvang je een rentevergoeding over je bouwdepot. Bij Leenders & Gielen adviseurs leggen we je graag uit hoe een bouwdepot precies werkt en hoe je het optimaal kunt inzetten voor je verbouwing. Onze onafhankelijke adviseurs helpen je met het berekenen van het bouwdepot, de rente, de rentevergoeding, en bij het inzichtelijk maken van alle voorwaarden. Hierdoor kun je met vertrouwen beginnen aan je bouwproject.
Wist je dat je je hypotheek kunt verhogen voor een verbouwing? Of dat je de overwaarde van je woning kunt gebruiken om te verbouwen? Bij Leenders & Gielen adviseurs leggen we uit wat er in jouw situatie mogelijk is. Samen bepalen we welke keuze financieel het voordeligst is en past bij je toekomstplannen. Denk daarbij niet alleen aan de maandlasten van nu, maar ook aan wat de verbouwing doet met de waarde van je woning.
Wil je je hypotheek om een andere reden aanpassen, bijvoorbeeld bij een verhuizing of om over te sluiten? Lees dan verder op onze pagina hypotheek aanpassen.
Koop je een nieuwbouwwoning, dan verloopt de financiering anders dan bij een bestaande woning. Je betaalt de aanneemsom in termijnen, naarmate de bouw vordert, en die termijnen worden betaald vanuit je bouwdepot. Over het bedrag dat nog in depot staat ontvang je een rentevergoeding, terwijl je wel rente betaalt over je volledige hypotheek.
Belangrijk om vooraf te weten, tijdens de bouw kun je te maken krijgen met dubbele lasten, bijvoorbeeld als je nog huur of een hypotheek voor je huidige woning betaalt. Ook is er bij nieuwbouw vaak sprake van bouwrente over de periode vóór het tekenen van de koop- en aannemingsovereenkomst. Leenders & Gielen adviseurs rekent dit allemaal voor je door, zodat je weet wat je maandelijks kwijt bent tijdens en na de bouw.
Een bouwdepot is een rekening waaruit je de facturen van je verbouwing of nieuwbouw betaalt. Je ontvangt het geleende bedrag dus niet in één keer, maar declareert de rekeningen bij je geldverstrekker. Over het bedrag dat nog in depot staat, krijg je een rentevergoeding. Leenders & Gielen adviseurs legt de voorwaarden vooraf helder uit.
De beste manier om een verbouwing te financieren hangt af van je huidige hypotheek, de waarde van je woning en de hoogte van het bedrag. Je kunt je hypotheek verhogen, je overwaarde inzetten of een aparte lening afsluiten. Leenders & Gielen adviseurs vergelijkt de opties onafhankelijk en rekent voor wat voor jou het voordeligst is.
Ja, in veel gevallen kun je je hypotheek verhogen voor een verbouwing, mits je inkomen en de waarde van je woning na de verbouwing dat toelaten. De geldverstrekker beoordeelt dit opnieuw. Onze adviseurs bekijken vooraf of dit in jouw situatie haalbaar is.
De overwaarde van je woning, het verschil tussen de waarde en je openstaande hypotheek, kun je in veel gevallen inzetten voor een verbouwing. Dat betekent meestal wel dat je je hypotheek verhoogt en dus hogere maandlasten krijgt. Leenders & Gielen adviseurs rekent de gevolgen voor je door.
Een bouwdepot heeft een beperkte looptijd, die per geldverstrekker verschilt. Is het depot na die periode niet volledig gebruikt, dan wordt het restant meestal afgelost op je hypotheek. Leenders & Gielen adviseurs bespreekt deze termijn en voorwaarden vooraf met je, zodat je niet voor verrassingen komt te staan.
Bouwrente is de rente die je bij een nieuwbouwwoning betaalt over de periode voordat de koop- en aannemingsovereenkomst is getekend, en soms over de al vervallen bouwtermijnen. Of en hoeveel bouwrente je betaalt, verschilt per project. Leenders & Gielen adviseurs neemt dit mee in de berekening van je totale kosten.
Ja. Leenders & Gielen adviseurs adviseert huiseigenaren en nieuwbouwkopers in Noord-Limburg en Midden-Limburg, waaronder Peel en Maas en de regio Venlo, over het financieren van een verbouwing of nieuwbouw. Vanuit onze kantoren in Panningen, Baarlo, Maasbree en Blerick rekenen we de mogelijkheden persoonlijk met je door.
Laat je gegevens achter.
