Veel huiseigenaren in Nederland profiteren al jarenlang van de hypotheekrenteaftrek. Hierdoor zijn je netto woonlasten lager. Maar wist je dat dit voordeel niet oneindig geldt?

Aftrek hypotheekrente gemaximeerd tot 30 jaar

Sinds 2001 is de hypotheekrenteaftrek beperkt tot maximaal 30 jaar. Voor mensen die vóór 2001 al een hypotheek hadden, eindigt dit belastingvoordeel per 1 januari 2031. Dat lijkt nog ver weg, maar de financiële impact kan aanzienlijk zijn.

Wat verandert er?

Vanaf het moment dat de renteaftrek vervalt, ontvang je geen belastingteruggave meer over de betaalde rente. Dit betekent dat je netto maandlasten stijgen, terwijl je bruto lasten gelijk blijven. Vooral voor mensen met een aflossingsvrije hypotheek kan dit een flinke tegenvaller zijn.

Rekenvoorbeeld: Verschil is aanzienlijk

Stel, je hebt een aflossingsvrije hypotheek van €350.000 met een rente van 4,5%. Dit betekent dat je jaarlijks €15.750 aan rente betaalt, oftewel €1.312,50 per maand.

Bij een modaal inkomen (ca. €45.000 per jaar) val je in het belastingtarief van 36,97% (2025). De renteaftrek levert dan een belastingvoordeel op van ongeveer €5.828 per jaar, oftewel €485 per maand.

Zodra de renteaftrek vervalt, stijgen je netto maandlasten dus met €485. Dat is een flinke hap uit je besteedbaar inkomen.

Wat kun je doen?

Het is belangrijk om nu al na te denken over deze verandering. Kun je de hogere lasten straks dragen? Of is het verstandig om je hypotheek aan te passen, bijvoorbeeld door (deels) af te lossen of over te stappen naar een andere vorm?

Wij adviseren je graag over de mogelijkheden. Als financieel advieskantoor kennen wij jouw situatie én de regels in de regio. Wacht niet tot het te laat is maak tijdig een afspraak om samen te kijken naar een oplossing die bij jou past.