De schenkingsvrijstelling, de zogenaamde “jubelton,” gaf kinderen de kans om een woning te kopen of te verbouwen zonder dat ze schenkbelasting hoefden te betalen. De regeling is versoberd, maar biedt nog steeds mogelijkheden.

De Jubelton is afgeschaft
Tot 2023 konden ouders een groot bedrag belastingvrij schenken aan hun kinderen voor de aankoop van een eigen woning. Deze schenkingsvrijstelling, de zogenaamde “jubelton,” gaf kinderen de kans om een woning te kopen of te verbouwen zonder dat ze schenkbelasting hoefden te betalen. Dit was vooral voordelig in de dure huizenmarkt van de afgelopen jaren. Echter, per 1 januari 2023 is deze regeling afgeschaft vanwege de kritiek dat het de ongelijkheid op de woningmarkt versterkte. De regeling gaf vooral kinderen van vermogende ouders een voordeel, wat bijdroeg aan stijgende huizenprijzen. Nu deze regeling wegvalt, zoeken ouders en kinderen naar alternatieve manieren om toch financiële steun te bieden/te krijgen bij het kopen van een woning.

Belastingvrij schenken
Ondanks het wegvallen van de jubelton blijven er mogelijkheden om belastingvrij te schenken. Ouders kunnen in 2024 elk kind een bedrag van €6.180 belastingvrij schenken. Voor kinderen tussen de 18 en 40 jaar kunnen ouders eenmalig een hoger bedrag schenken, namelijk € 31.813. Hierbij mag het kind zelf bepalen waaraan het geld wordt besteed. Deze verhoogde vrijstelling is wel eenmalig. Iemand mag maar 1 keer in diens leven gebruik maken van de verhoogde vrijstelling van dezelfde schenker.

Deze schenkingsvrijstellingen bieden nog steeds een belastingvoordeel, maar het maximum is aanzienlijk lager dan de jubelton van ruim €106.000.

Eigen woning
Een schenking kan op verschillende manieren worden ingezet bij de aankoop of financiering van een woning. Ten eerste kan de schenking worden gebruikt om een bestaande hypotheekschuld af te lossen. Door de hypotheekschuld te verlagen, worden de maandlasten vaak gunstiger en kan het financiële risico afnemen. Daarnaast kunnen ouders ook besluiten om jaarlijks een schenking te doen om de rentelasten van hun kinderen te verlichten. Dit kan vooral aantrekkelijk zijn wanneer de maandlasten door een hogere rente zijn toegenomen.

Tot slot kan een schenking helpen om een buffer op te bouwen voor onvoorziene, financiële lasten, wat de stabiliteit van de financiële situatie van je kind ten goede kan komen.

Wil je weten wat jouw mogelijkheden zijn om je kind te helpen bij het kopen of financieren van een woning? Kom eens langs voor een gesprek. Wij kunnen samen met jou zoeken naar een waardevol steuntje in de rug op de woningmarkt.