Er zijn meerdere redenen om je woning te verduurzamen. Natuurlijk draag je hiermee bij aan het beperken van klimaatschade. Tegelijk zorgen veel maatregelen voor een comfortabeler woonklimaat. Denk aan betere isolatie, minder tocht en een constantere temperatuur in huis. In de huidige markt speelt nog iets anders mee: energiekosten. Die zijn de afgelopen periode flink gestegen. Door te investeren in energiebesparende maatregelen verlaag je direct je maandlasten. Dat maakt verduurzamen niet alleen een idealistische keuze, maar ook een financiële.
Een belangrijk argument om je woning te verduurzamen is dat een beter energielabel zich vaak vertaalt in een hogere verkoopprijs. Onderzoek laat zien dat één labelsprong de woningwaarde met gemiddeld zo’n 2,5% kan verhogen. Bij meerdere stappen kan dat effect flink oplopen.
Een concreet voorbeeld maakt dit tastbaar. Een vrijstaande woning met label C die door zonnepanelen naar label A gaat, kan in waarde met ruim 5% stijgen. Bij een gemiddelde woningwaarde van €753.000 betekent dat al snel meer dan €40.000 extra opbrengst, terwijl de investering in zonnepanelen rond de €7.000 ligt.
Dat verschil maakt verduurzamen ook interessant als je op termijn wilt verkopen. De investering verdien je niet alleen terug via lagere energielasten, maar mogelijk ook via een hogere verkoopprijs.
Tegelijk is het goed om hier kritisch naar te kijken. Die waardestijging is geen garantie. De uiteindelijke verkoopprijs hangt ook af van locatie, marktomstandigheden en de staat van de woning. In een krappe markt verkoopt een minder duurzaam huis soms ook prima. Het energielabel is dus een belangrijke factor, maar niet de enige.
Financiering en mogelijkheden
Er zijn veel manieren om je woning energiezuiniger te maken. Sommige aanpassingen zijn eenvoudig en relatief goedkoop, zoals isolatie of het plaatsen van HR++ glas. Andere maatregelen, zoals een warmtepomp, vragen een grotere investering.
Heb je niet voldoende spaargeld of wil je dat niet inzetten, dan zijn er vaak financieringsmogelijkheden. Veel geldverstrekkers bieden opties om je bestaande hypotheek te verhogen voor verduurzaming. Daarnaast zijn er subsidies vanuit de landelijke overheid en vaak ook vanuit provincies en gemeenten.
Ook via het Stimuleringsfonds Volkshuisvesting Nederland (SVn) bestaan er regelingen, zoals de Energiebespaarlening, die verduurzamen toegankelijker maken.
Koop je een nieuwe woning, dan is het goed om te weten dat je vaak extra kunt lenen voor energiebesparende maatregelen, boven op het bedrag dat je op basis van je inkomen en de woningwaarde kunt financieren.
Tot slot nog een nuance: niet elke maatregel levert hetzelfde rendement op. Sommige investeringen verdien je snel terug, andere pas op de langere termijn. Het loont dus om vooraf goed te kijken welke keuzes het beste passen bij jouw situatie en plannen.
Wil je weten wat er financieel mogelijk is, maak dan tijdig een afspraak met ons kantoor. We helpen je inzicht te krijgen in welke woning je kunt financieren en welke rol verduurzaming daarin kan spelen.
