Je bent aan het zoeken, misschien heb je al geboden en gaat alles sneller dan je dacht. Juist in die periode neem je beslissingen die jaren doorwerken. Een deel daarvan kun je, wanneer je nog aan het begin staat van een zoektocht naar een koopwoning, nu nog rustig regelen.

Samen kopen betekent samen verantwoordelijk

Als je als starter een woning gaat kopen, dan koop je die meestal niet alleen. Zodra je met een ander de lening aangaat, ben je samen verantwoordelijk voor het hele bedrag. Overlijdt een van jullie tijdens de looptijd, dan blijft die schuld bestaan. Met een overlijdensrisicoverzekering keert de verzekeraar dan een bedrag uit waarmee je de lening deels of volledig kunt aflossen. Wat je betaalt hangt af van je leeftijd en het bedrag dat je verzekert. Als je een jonge koper bent, gaat het vaak om een paar euro per maand.

Wat vaak ontbreekt is een samenlevingscontract. Zijn jullie niet getrouwd en staat er niets op papier, dan komen bij een overlijden de erfgenamen van je partner in beeld en niet jij. Je kunt dan met de familie van je partner in gesprek moeten over jullie woning. Door een paar afspraken vast te leggen, kun je dit voorkomen.

Tegen het einde van een relatie kun je je niet verzekeren, en dat is in de praktijk de grootste bron van problemen rond een hypotheek. Wie de woning verlaat, blijft aan de bank verbonden zolang dat niet officieel is geregeld. Goed om te weten voordat je de lening aangaat.

Vier dingen om nu al in de gaten te houden als je een woning wilt gaan kopen

• Ga geen nieuwe schulden aan. Een lening voor meubels of een telefoon verlaagt het bedrag dat je maximaal kunt lenen en een auto op private lease doet hetzelfde. Dat effect is groter dan je zou verwachten.
• Kijk of je in aanmerking komt voor een starterslening. Niet elke gemeente biedt die aan en de voorwaarden verschillen. Een iets lagere rente scheelt over de jaren behoorlijk.
• Neem het risico op schade aan de fundering mee. In sommige gebieden kan de fundering op termijn verzakken. Herstel kost al snel tienduizenden euro’s. Er zijn landelijke kaarten die per gebied laten zien hoe groot dat risico is, dus betrek dit in de hoogte van je bod.
• Denk aan de verzekering van je spullen. Rond een verhuizing staan jullie spullen vaak verdeeld over twee adressen. Geef op tijd door waar wat staat, zodat je goed verzekerd blijft.

Wat in jouw geval verstandig is, hangt af van je inkomen, jullie plannen en de woning die je op het oog hebt. Wij zetten graag voor je op een rij wat je kunt lenen, wat de verschillende keuzes je per maand kosten en wat je op dit moment beter nog even laat. Heb je zelf een tip waar andere kopers iets aan hebben, dan horen we die graag.