Voor een woning waarbij het risico bestaat op funderingsschade, is het vaak lastig om een financiering af te sluiten. Gelukkig is er een initiatief dat hiervoor een oplossing biedt.
Funderingsschade: een groot probleem
Een eigen woning: je grootste aankoop, je veilige plek. Maar wat als de basis wankelt? In Nederland dreigen tussen nu en 2035 zo’n 425.000 huizen te kampen met funderingsproblemen. Scheuren in muren, verzakkingen, stijgende kosten, enz. Funderingsschade blijft vaak lang onopgemerkt, maar kan flinke gevolgen hebben.
Wat zijn signalen van funderingsproblemen?
- Scheefstand in vloeren of muren
- Ramen en deuren die niet goed sluiten
- Zichtbare scheuren binnen of buiten
- Ongelijkmatige verzakking van het pand.
Zeker oudere woningen (gebouwd vóór 1970) of huizen in veen- en kleigebieden zijn extra kwetsbaar. Denk aan delen van Gouda, Amsterdam of Friesland.
Herstel is noodzakelijk, maar vaak kostbaar
Een funderingsherstel is geen luxe; het is noodzaak. Maar de kosten lopen snel op. En niet iedereen komt in aanmerking voor een verhoging van de hypotheek.
Daarom is er vanaf 1 juli 2025 een belangrijke oplossing: Fonds Duurzaam Funderingsherstel (FDF).
Voor huiseigenaren of kleine, particuliere verhuurders met funderingsschade en een lager inkomen biedt het FDF:
- Ruimere financieringsmogelijkheden
- Landelijke dekking
- Coulance bij woonlasten
- De Funderingslening Maatwerk: hiermee kun je niet alleen het herstel betalen, maar óók kosten voor advies, taxatie en de notaris.
Wanneer biedt het FDF uitkomst?
Een beroep op het FDF is waardevol wanneer het niet lukt om bij een bank een financiering af te sluiten vanwege bestaande funderingsschade of een aanzienlijk risico daarop.
Een tip vóórdat je koopt:
Laat een funderingsonderzoek doen bij elke woning waar je serieuze interesse in hebt. Het is een kleine moeite met mogelijk een grote besparing. Want schade die onder de grond begint, kan boven je budget eindigen.
