Woning kopen? Denk dan tijdig aan rechtsbijstandverzekering
Voor een woning die al in brand staat, kan je geen brandverzekering afsluiten. Dit geldt ook voor juridische geschillen. Heb je al een juridische discussie, dan kan je geen rechtsbijstandverzekering afsluiten die juridische bijstand voor dit bestaande geschil verleent. Wel kan je een rechtsbijstandverzekering afsluiten wanneer je weet dat je in de komende tijd een traject ingaat waar vaak juridische discussies uit voortkomen. Bijvoorbeeld de aan- of verkoop van een woning.
Aantal juridische conflicten stijgt
Er is grote krapte op de woningmarkt. Hierdoor voelen kopers vaak een druk om snel te beslissen en richting de verkoper niet te veel “vervelende” vragen te stellen. Verkopers hebben vaak een voorkeur voor kopers die geen financieringsvoorbehoud of technische keuring wensen. Teleurstellingen achteraf en hieruit voortvloeiende juridische geschillen kunnen het gevolg zijn.
Rechtsbijstandverzekering
Voor geschillen die bij het afsluiten van de verzekering niet voorzienbaar waren, kan je een rechtsbijstandverzekering afsluiten. Deze verzekering geeft recht op juridisch advies. Is de rechtsbijstandsverzekeraar van oordeel dat jij gelijk hebt, dan zullen de juristen van de verzekeraar zich wenden tot jouw tegenpartij om op te komen voor jouw belang. Wijst jouw wederpartij jouw vordering af en blijft de rechtsbijstandsverzekeraar ook na raadpleging van de argumenten van jouw wederpartij van mening dat jij echt gelijk hebt, dan zal de rechter om een oordeel worden gevraagd.
Veel voorkomende geschilpunten
Onderwerpen waarover bij koop en verkoop van woningen regelmatig geschillen ontstaan, zijn achterstallig onderhoud of bouwkundige gebreken aan de woning die de koper pas na overdracht ontdekt. Wanneer de kopers met de kosten van herstel geen rekening hebben gehouden op het moment dat zij de woning kochten, kan dit tot veel zorg en boosheid leiden. De vraag is dan altijd of de verkoper dit had moeten melden of dat de koper dit had moeten onderzoeken. Ook ontstaan er regelmatig discussies wanneer de koper de woning wel wil kopen, maar binnen een bepaalde termijn de financiering niet kan rondkrijgen.
Juridische geschillen bij verbouwingen
Ook in de situatie dat jij jouw woning grondig gaat verbouwen, liggen juridische geschillen op de loer. Vaak krijg je te maken met verschillende bedrijven, bijvoorbeeld een loodgieter en een schilder. Soms schakelen de ondernemers met wie jij afspraken hebt gemaakt zelf weer collega’s in. Bij geschillen kan het een hele puzzel worden om de juiste onderneming aan te spreken. Zeker wanneer iedereen naar elkaar gaat wijzen als “schuldige” voor het niet goed presteren.
Een rechtsbijstandverzekering kan jou ook vooraf adviezen geven op welke wijze jij de afspraken met de aannemers goed vastlegt.
Overleg met ons tijdig en informeer ons goed
Ga je een traject in waarbij in de praktijk vaak juridische geschillen ontstaan, overweeg dan om tijdig een rechtsbijstandverzekering af te sluiten. Geef ons dan wel duidelijk aan met het oog op welk traject jij deze rechtsbijstandverzekering wilt afsluiten. Wij kunnen dan onderzoeken of de verzekering die wij jou zullen adviseren dat betreffende rechtsgebied ook goed in de polisvoorwaarden heeft opgenomen.
